هذه المقالة يتيمة. ساعد بإضافة وصلة إليها في مقالة متعلقة بها

الحوز القانوني

من ويكيبيديا، الموسوعة الحرة
اذهب إلى التنقل اذهب إلى البحث

إن الحوز هو مصطلح قانوني ظهر بعلاقة مع ظهور الملكية كحق وقد تفرع عن هذا الحق نتيجة للأهمية العملية التي تكتنفه ،من جهة أخري إختلفت التعاريف بين قانون وأخر أي بين دولة وأخري إلا أنها جميعا إتفقت من حيث المبدأ علي مفهومه ومكونتاته وطرق التعامل معه فحسب[1] المشرع التونسي تحديدا فصل 38 مجلة حقوق العينية "الحوز هو سيطرة فعلية لشخص بنفسه أو بواسطة علي حق أو شيء .فالحوز هو سيطرة الغير علي ملكية غير تابعة له و بمباركة القانون ،ويشترط في الحوز أن يكون غير اعتباطي وأن يكون للغير نية التملك ،كما تستند السيطرة الفعلية للحائز في الغالب علي حق عيني .لكن المشرع يحمي الحوز ولو كان الحائز غير ذا حق لإعتبارات تتعلق بأمن المجتمع وبضرورة إحترام الأوضاع الواقعية القائمة وعدم تغييرها بالقوة حتي لا تعم الفوضي المجتمع .ولا بد أن يرد الحوز علي أشياء مادية عقارات كانت أم منقولات . ويستوي أن يكون هذا الشيء مفرزا أو مشاعا ، ولا يتصور أن يرد الحوز علي الأموال غير المادية كحقوق التأليف و براءات الاختراع. [2]. في الحقيقة إن الحوز هو إستلاء من شخص يعتبر غيرا علي ملكية لا تخصه ولاتتبعه بأي شكل من الأشكال وتحت حماية من القانون وتشجيعا منه ولعل ذالك جاء بالأساس لإعتبارات إقتصادية تخص الدولة فالملكية التي لا تستغل من قبل مالكها تعتبر عبئا علي الدولة وتمس بل وتخل من سير الإقتصاد لذالك الأحري أن تملكها لشخص يستغلها حتي وإن مس ذالك بحرية التملك ،وليس الحوز مفهوما مطلقا كما يبدو بل وضع المشرع قيودا علي هذا المفهوم لجعله محدودا وتحت المراقبة أهم هذه القيود هي إعتماده لزمن معين لقيام الحوز وتختلف هذه المدة بإختلاف الدولة وتراتبها وقوانينها فتونس وضعت مدة قدرت ب15سنة لتمام الحوز شرط أن يستمر الحائز في حوزه للملكية طيلة هذا الزمن دون إنقطاع كذالك فعل المشرع الفرنسي وعدد من الدول الفرنكوفونية.[3]

اركان الحوز[عدل]

لا يقوم الحوز إلا بتوفر ركنان: ركن مادي وركن معنوي

ركن مادي[عدل]

  • يقصد به السيطرة الفعلية علي الشيء من قبل الحائز ،عبر القيام بأعمال مادية تدخل في مضمون الحق العيني كقيام الحائز باستعمال الشيء واستغلاله.

ولا يشترط ان يقوم الحائز بالسيطرة الفعلية بنفسه ، بل يسمح له القانون بالقيام بها بواسطة شخص أخر كالخادم الذي يحوز الأدوات المنزلية لحساب مشغله أو السائق او أجير خدمة او الحارس ويعتبر هؤلاء مجرد ماسكين ماديا للشيء يتحقق بواسطتهم الركن المادي للحوز ،ويحمل علي الحائز إثبات توفر الركن المادي من عدمه امام القضاء. وتكتفي النظرية المادية الذي جاء بها ihering تكتفي بهذا العنصر لقيام الحوز وتعتبره عنصرا أساسيا وتري أن الحوز يتوفر حيثما وجدت سلطة فعلية يمارسها ويباشرها الحائز .وسادت هذه النظرية في القوانين الجرمانية كالقانون الالماني و القانون السويسري .اما النظرية الشخصية التي دافع عنها savigny تري [4] ان العنصر المادي لايكفي لوجود الحوز وأنه يجب أن يتدعم بعنصر معنوي.

الركن المعنوي[عدل]

هو نية الحائز بالظهور بمظهر المالك ،أي وجود نية لدي الحائز في القيام بالأعمال المادية بهدف إكتساب الملكية ."و أن يتصرف الحائز في العقار تصرف المالك في ملكه ينسبه لنفسه وينسبه الناس إليه"[5] ويجب أن يتوفر هذا الركن في الحائز نفسه لا من ينوبه . ودون توفر الركن المعنوي لا يكون الحوز منتجا لأثره القانوني في كسب الملكية رغم توفر الركن المعنوي.

أثار الحوز[عدل]

  • تختلف أثار الحوز من قانون لأخر فكل قانون خاص بدولة يضع زمن محددا ليصبح الحوز ملكا شرعيا للحائز لا يمكن لأحد مجادلته فيه حتي و لو كان المالك الأصلي للعقار فحسب القانون التونسي علي سبيل المثال وعلي حد ما نص عليه الفصل 44 مجلة حقوق عينية "من حاز عقارا مدة خمسة عشرة عاما بصفة مالك حوز دون شغب ،مشاهدا مستمرا دون إنقطاع ولا إلتباس كانت له ملكية العقار الحق العيني بوجه التقادم".[6]

مراجع[عدل]

  1. ^ قرار تعقيبي مدني عدد713 مؤرخ في 13\7\ 1976
  2. ^ حاتم المحمدي استاذ محاضر مبرز قانون الاموال
  3. ^ كمال شرف الدين أستاذ محاضر في كلية الحقوق والعلوم السياسية تونس محاضرات قانون الأموال سنة 2016
  4. ^ F.c.de savigny ,triage de LA possession en droit romain
  5. ^ قرار مدني تعقيبي صادر عن محكمة التعقيب التونسية عدظ10924 مؤرخ 13 جانفي 1976
  6. ^ فصل 44 مجلة حقوق عينية تونسية فقرة أولي