نقاش المستخدم:حسن مجدى/ملعب
أضف موضوعًا4 اسئله هامه لاتخاذ قرار شراء شقه ام ايجار شقه
[عدل]الشراء ام الايجار دارك بتخيرك وتقولك تشترى ولا تاجر
قرار ان تمتلك شقه بيحتاج تفكير كتير وطبعا بيبقى عندنك اختيارات كتير يا ترى اشترى شقه تمليك ولا ايجار ولو ايجار يا ترى ايه افضل ايجار جديد ولا قديم علشان تاخد قرار صح ويناسبك لازم تسأل نفسك كام سؤال والايجابه على هذه الاسئله هتخليك تاخد القرار الصح.
1. ما هو حجم المبلغ الذى تمتلكه؟
طبعا المبلغ الذى تمتلكه عامل اساسى فى قرارك وعلى اساس هذا المبلغ ووفقا لظروف السوق العقارى فى الوقت ده هتحدد انت المبلغ اللى معاك تقدر تجيب بيه شقه فين؟ ومساحه قد ايه؟ ولا المبلغ متقدرش تجيب بيه شقه لان الاسعار مرتفعه فى الوقت ده وهنا بتلجأ للتفكير فى الايجار وده طبعا فى حاله انك مستعجل على الشقه لكن لو كنت هتشترى الشقه مجرد استثمار لفلوسك فهنا هيبقى عندك حل بديل للكاش وهو الشراء بالتقسيط وطبعا ده بيبقى ليه حسابات تانيه خالص لانك هتحتاج كل شهر تدفع مبلغ للاقساط من الدخل الشهرى الخاص بك.
دارج جروب بتقولك تاجر ولا تشترى
2. هل عملك مستقر؟
اختيارك لمكان شقتك بيبقى ليه اكثر من عامل من اهم هذه العوامل من وجهة نظرى الشخصيه (مكان العمل) واختيارك لمكان شقتك بجانب او بالقرب من مكان عملك بيكون لاكثر من هدف: 1- الراحه الجسديه بالذهاب فى اسرع وقت للشغل او للبيت. 2- اذا كنت لا تمتلك سياره فده بيكون سبب لتوفير جزء من مصروفاتك على وسائل المواصلات. 3- واخيرا قضاء اطول فتره ممكنه مع اسرتك بدلا من اضاعتها فى الطريق الطويل :)
وهنا سؤال مهم لو انت مستقر فى عملك ومتوقع البقاء اطول فتره ممكنه فى هذه المدينه بيكون تفكيرك الاكبر وقرارك اتجاه الشراء بدلا من الايجار وطبعا على حسب ظروفك الماديه ام اذا كنت غير مستقر فى عملك ومتوقع الانتقال من مكان الى اخر كل فتره قصيره على سبيل المثال (سنه) هنا بيكون قرارك اقرب الى الايجار لانك غير مستقر.
دارك جروب بتقولك تحب تشترى ولا تاجر
3. ما هو مدى التغيرات فى اسرتك؟
التغيرات الأسُريه لها تاثير كتير على قرارك سواء بالشراء او الايجار ومن هذه التغيرات هى:
- زوق واختيار زوجتك وذلك اذا كنت من المقبلين على الزاوج :)
- اذا كانت اسرتك من النوع اللى بتحب التغيير بشكل مستمر
- اطفالك والبيئه اللى تحب تربى اولادك فيها
- اماكن مدارس الاولاد
كل هذه التغييرات بتاثر اكيد بشكل كبير على قرارك وحسب امكانياتك الماديه بتقرر اذا كانت الاماكن اللى اخترتها اسرتك هتقدر تشترى فيها ولا تاجر وذلك لتوفير الراحه النفسيه ليك ولاسرتك.
دارك جروب بتقولك تشترى ولا تاجر
4. ماهو الفرق بين الشراء والايجار؟
تكاليف الشراء تكاليف الايجار
مبلغ مقدم الشقه > مقدم ايجار الشقه القسط الشهرى > الايجار الشهرى دفعات سنويه > مبلغ التامين يدفع مره واحده مزايا الشراء مزايا الايجار
استثمار لاموالك دفع ايجار شهرى بسيط الاستقرار فى املاكك امكانيه ترك الشقه والتغيير فى اى وقت
عمل ديكور الشقه على ذوقك استلام شقه بديكورتها وتوفير الاموال عيوب شراء شقه عيوب ايجار شقه
وضع مبلغ كبير فى شقه مره واحده دفع ايجار لفترات طويله دون استثمار
عدم الانتقال وترك الشقه بسهوله كثره المشاكل مع صاحب الشقه صرف مبلغ كبير على تجهيز الشقه قبول ديكور ليس على ذوقك الشخصى تعرف على شركه دارك جروب للاستثمار والتنميه العقاريه