إعمار (شركة)

من ويكيبيديا، الموسوعة الحرة
اذهب إلى: تصفح، ‏ ابحث
شركة إعمار العقارية هي
Emaar Properties
شعار شركة إعمار.jpg
معلومات
النوع شركة مساهمة عامة سوق دبي المالي: إعمار
تاريخ التأسيس 1997
أهم الشخصيات محمد بن علي العبار، رئيس مجلس الإدارة
المقر الرئيسي دبي، علم الإمارات الإمارات العربية المتحدة
الشركات التابعة إعمار العقارية، إعمار إنترناشيونال، إعمار للضيافة، إعمار مولز، إعمار للفنادق والمنتجعات، إعمار لتجارة التجزئة، برج خليفة، إعمار لإدارة المجمعات، إعمار للتكنولوجيا، إعمار للصناعة والاستثمار، أملاك للتمويل، إعمار القابضة للاستثمار
عدد الموظفين 10,000 [1]
الصناعة شركة قابضة
الخدمات التطوير العقاري السكني والتجاري
العائدات 3.307 مليار دولار (2010)[2]
الموقع الإلكتروني شركة إعمار العقارية

شركة إعمار العقارية هي ،شركة تطوير عقاري تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها.[1] وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز.[3] وتدير الشركة عملياتها في العديد من الأسواق العالمية وتقدم باقة متكاملة من الخدمات التطويرية والإدارية. وتدير الشركة عملياتها في ستة قطاعات من خلال 60 شركة نشطة، ولديها حضور قوي في في 36 سوقًا في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية.[3] وتعتبر إعمار العقارية إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، ويعرف عنها اضطلاعها بمشاريع عملاقة مثل برج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم.[1][4][5]

تاريخ الشركة[عدل]

1997-2005[عدل]

تأسست شركة إعمار العقارية عام 1997 بواسطة رئيس مجلس إدارتها محمد بن علي العبار.[6][7] نوعت شركة إعمار بين اهتماماتها في قطاع العقارات بما في ذلك إنشاء العقارات التجارية والسكنية، فضلاً عن مراكز التسوق والضيافة مرسخة مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.[8] في البداية كانت حكومة دبي تملك الشركة بنسبة مائة بالمائة بينما كان يملك المساهمون المؤسسون 24.3 في المائة وذلك عندما بدأ تشغيل الشركة كشركة عامة بعد الاكتتاب الأولي العام في يوليو 1997.[9][10] وفي العام التالي، أعلنت شركة إعمار عن خططها لبناء مرسى دبي.[9] وفي عام 2000، تم إدراج شركة إعمار العقارية في سوق دبي المالي وأصبحت الشركة الخاصة الأولى التي تعرض أسهم على الرعايا الأجانب.[10] بدأت المرحلة الأولى من المشاريع التطويرية للشركة في عام 2001 عندما حازت الشركة على عقد في مشروع مشترك لبناء ثلاثة أبراج سكنية ضمن مجمع مؤلف من ستة أبراج.[11]

وفي عام 2003، كشفت الشركة عن خططها لتطوير مشروعها الكبير الذي سيعرف لاحقاً باسم "وسط مدينة دبي".[12] وتألف المشروع من وجهتين تشكلان معالم استثنائية بكل المقاييس، وهما "برج خليفة"، أطول مبنى في العالم؛ و"دبي مول"، أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم.[9][12]

تأسست شركة إعمار إنترناشيونال ش.م.م. في عام 2004 مشكلة رافداً قوياً لخطط توسعة نطاق حضور الشركة في الأسواق العالمية.[9] ولدى الشركة العديد من المشاريع في أفريقيا وآسيا وأمريكا الشمالية، إضافة إلى منطقة الشرق الأوسط.[13] وفي عام 2005، تأسست شركة إعمار للفنادق والمنتجعات بموجب صفقة حصرية مع جيورجيو أرماني لإطلاق مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تحت مظلة علامة "أرماني" التجارية.[5]

من 2006- لوقتنا الحاضر[عدل]

اُفتتح مول دبي رسميًا في عام 2010 وبعد عامين من افتتاحه تم اسكتمال العمل في مشروع برج خليفة. وعلى الرغم من الانهيار في سوق العقارات في عام 2009 إلا أن شركة إعمار ذكرت أن نسبة الإشغال في برج خليفة وصلت إلى 80 في المائة بحلول خريف 2012.[9] وبحلول عام 2014 وصلت قيمة الاستثمارات العقارية للشركة إلى 11.4مليار دولار.[4]

وفي سبتمبر 2012، أطلقت إعمار مشروع "العنوان بوليفارد" الفاخر الذي يضم فندقاً وشققاً فندقية بارتفاع 63 طابقاً، في وسط مدينة دبي، وبمحاذاة "دبي مول".[14]

في عام 2014، أعلنت شركة إعمار العقارية عن خطتها لطرح أسهم من شركة مراكز التسوق وتجارة التجزئة التابعة لها.[15] وكانت الاكتتاب الأولي العام من بين الأكبر من نوعه منذ الأزمة المالية العالمية.[15] ثم أصبحت مجموعة إعمار مولز شركة عامة في سوق دبي المالي، في أكتوبر 2014 كانت عملية الاكتتاب العام هي الأكبر منذ عام 2007 حيث وصلت قيمة السهم فيها 3.25 درهم حيث وصل العدد التقريبي للأسهم 535 مليون سهم. [16] وفي عام 2014، افتتحت شركة إعمار "قمة البرج، برج خليفة سكاي" وتقع في الطابق 148 من "برج خليفة"، وتأخذ الزوار في رحلة استثنائية إلى أعلى نقطة مشاهدة شيدها الإنسان على سطح الأرض، بارتفاع 555 متراً (1821 قدماً).

استقبلت "إعمار" العام الجديد مع الاحتفالات الأكثر مشاهدة في العالم في "وسط مدينة دبي"،[17][18] فبحسب موسوعة جينيس للأرقام القياسية ، فازت إعمار بلقب أكبر واجهة منارة بالديودات الباعثة للضوء LED عن واجهة "برج خليفة"، حيث تتكون الشاشة المثبتة لتسجيل الحدث من 000 70 لوحة مضيئة ، تضيئ بالعديد من الأنوار الملونة ويظهر عليها صور لقادة الإمارات، والعديد من الصور الأخرى التي تظهر على الواجهة الخارجية للبرج.[19]

المشاريع في دولة الإمارات العربية المتحدة[عدل]

أنشأت شركة إعمار العقارية "دبي مول"، الذي يعد أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم.[20] تم الإعلان عن افتتاح المول في نوفمبر 2008 ثم اُفتتح المول فعليًا في مايو 2009. يحتوي مول دبي على أكثر من 1200 متجرًا و200 مطعم.[26] ويحتضن المشروع أيضاً كلاً من دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، وكيدزانيا، وحلبة دبي للتزلج ، ومجمع "ريل سينما" لدول العرض السينمائي، الأكبر من نوعه في المنطقة.[21][22][23][24]

وتعتبر نوافير "دبي فاونتن" الاستعراضية الأطول من نوعها في العالم من المشاريع البارزة التي طورتها "إعمار العقارية"، وتم البدء بتشغيلها في عام 2009. ويصل طول النوافير إلى 275 متراً، أي ما يعادل امتداد ملعبين لكرة القدم.[25]

ويعتبر "برج خليفة"، أطول مبنى في العالم بارتفاعه البالغ 2716.5 أقدام متضمناً أكثر من 160 طابق، عماد مشروع "وسط مدينة دبي" الذي يضم أيضاً "دبي مول"، أكبر وجهات التسوق والترفيه قي العالم؛ و"دبي فاونتن"، أطول النوافير الاستعراضية في العالم.

وتم افتتاح "برج خليفة" عام 2010 متيمناً باسم صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة.

أبوظبي الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.[26]

طورت شركة إعمار العقارية أيضًا العديد من المجمعات السكنية المتكاملة في أرجاء مدينة دبي من بينها المرابع العربية ومرسى دبي ومنطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.[27] وفي عام 2013، أطلقت شركة إعمار العديد من المشاريع الأخرى تشمل العنوان رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3، والعنوان رزيدنس سكاي فيو، وبرج فيستا، وبوليفارد بوينت، وفيدا ريزدنس، وتقع جميع هذه المشاريع في وسط مدينة دبي.[28]

كما كشفت "إعمار" عن مشروع منطقة دار الأوبرا الذي يضم "أوبرا دبي"، بالإضافة إلى مجموعة من استديوهات التصميم والعديد من مرافق الحياة العصرية الأخرى.[29]

وعقدت "إعمار" العديد من الشراكات الاستراتيجية، ومنها شراكتها مع "مراس القابضة" لتطوير مشروع "دبي هيلز استيت" ضمن المرحلة الأولى من "مدينة محمد بن راشد"، وتم إطلاق مبيعات أول مجمعات الشقق السكنية ضمن المشروع في "ملبيري بارك هايتس". كما أطلقت "إعمار" أيضاً مشروع "دبي كريك رزيندس" المؤلف من ستة أبراج في "خور دبي" حيث تم إطلاق مبيعات البرج الأول في أكتوبر 2014 وتلاه برجان آخران بعد شهر واحد.

وفي عام يناير 2015، افتتحت مجموعة إعمار للضيافة فندق البوتيك العصري "منزل وسط مدينة دبي" بإدارة "فيدا للفنادق والمنتجعات" متضمنا 200 غرفة وجناح بإطلالات على برج خليفة. ويضم الفندق أيضاً مركزاً رياضياً والعديد من المطاعم المميزة.[30]

المشاريع العالمية[عدل]

عملت شركة إعمار عبر الشركات التابعة لها على تطوير العديد من المشاريع العقارية في الهند والأردن ومصر ولبنان والمغرب والولايات المتحدة وباكستان والمملكة العربية السعودية وسوريا وتركيا.[31] وشملت بعض هذه المشاريع أعمال تطوير مثل مشروع بيت مسك في لبنان,[32] وباب جدة في المملكة العربية السعودية,[33] سمارة منتجع البحر الميت في الأردن.[34]

مصر[عدل]

في عام 2002، انتهت شركة إعمار مصر - الشركة التابعة لإعمار العقارية في مصر - من إعادة تطوير مكتبة الاسكندرية في الميناء الشرقي بالإسكندرية.[35] وتم إنشاء مرفق المكتبة الجديد في نفس الموقع تقريبًا الذي كانت فيه مكتبة الاسكندرية القديمة.[36]

بدأت شركة إعمار مصر العمل على مشروع تطويري بقيمة 4 مليار دولار في 2005 سمي في البداية مرتفعات القاهرة والذي سمى لاحقًا أب تاون كايرو.[37] واشتمل المشروع على بناء منطقة تكون بمثابة مجمع سكني وتجاري وترفيهي في نفس الوقت.[38][39]

وفي عام 2008، بدأت إعمار مصر في العمل على منتجع مراسي السياحي في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تقع على طول ساحل البحر المتوسط والتي تشتمل على فندقًا به أكثر من 3000 غرفة ومرسى وملعب للجولف.[40]

الهند[عدل]

نفذت شركة إعمار إم جي إف العديد من المشروعات في مناطق متنوعة في الهند تشمل مشروعات سكنية وتجارية وفندقية. حيث كانت هذه المشروعات نتيجة للمشروع المشترك بين كل من شركة إعمار التجارية (ش.م.ع.) وشركة إم جي إف للتطوير المحدودة في الهند.[41][42]

أشرفت شركة إعمار العقارية على تطوير مركز حيدر أباد الدولي للمؤتمرات حيث انتهت الشركة من إنجازه في ديسمبر 2005.[43] حيث بني مركز المؤتمرات هذا بسعة مقاعد تشمل 4000 مقعد من الممكن أن توسع لتصل إلى 6500 مقعد.[43] وأشرف على بناء هذه القاعة شركة مركز مؤتمرات سيبر أباد الخاصة المحدودة (CCCPL) وهو عبارة عن مشروع مشترك بين شركة إعمار في دبي وبين شركة البنية التحتية الصناعية بولاية اندرا براديش APIIC.[44]

تمتلك شركة إعمار إم جي في ما يقرب من 11000 فدان في الهند وستكمل في توسعة أعمال الضيافة الحالية لها في الدولة بتطوير عقارات سكنية خلال السنوات الأربع أو الخمس التالية.[42]

المملكة العربية السعودية[عدل]

طورت شركة إعمار مدينة الملك عبد الله الاقتصادية كما تم إدراج المدينة الاقتصادية (التي شيدتها إعمار) في سوق الأسهم السعودية "التداول". ويعتبر المشروع أكبر استثمارات القطاع الخاص على مستوى المملكة العربية السعودية.[45] ويشمل المشروع تطوير منطقة اقتصادية خاصة على طول ساحل البحر الأحمر الذي على بعد 60 ميلًا من شمال جدة.[9][46] كما ترأس المدينة الاقتصادية إعمار تطوير ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. فهذا الميناء هو أول ميناء مملوك للقطاع الخاص في المملكة العربية السعودية وافتتح لأول مرة في يناير عام 2014، ولكن وضعت خطط التوسع بعد الحصول على التمويل الجديد[46] ومن المتوقع أن يكون مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بنفس حجم تطوير مدينة واشنطن. عند اكتماله، ومن المقدر أن تحوي المنطقة ما يقرب من 2 مليون شخص وتساعد الاقتصاد السعودي في التوسع إضافة إلى النفط وصناعة النقل البحري.[46]

سوريا[عدل]

أعلنت شركة إعمار العقارية أول خططها لمشروع تنمية واسعة النطاق في سوريا في عام 2006[47] من خلال مشروع البوابة الثامنة المتضمن ثلاث مناطق: المركز تجاري، والواجهة المائية والمنطقة السكنية، والمنطقة السياحية.[48] ويعتبر "البوابة الثامنة" مشروعهاً مشتركاً بين "إعمار العقارية" وشركة "الاستثمار لما وراء البحار".[48] ويستوحي المشروع تصاميمه من التراث الهندسي والمعماري العريق لمدينة دمشق، المتأثر بالتصميم الإسلامي التقليدي ويتضمن بوابة مميزة تفضي إلى الساحة الرئيسية في المشروع.

تركيا[عدل]

كان "توسكان فالي" أول مشاريع "إعمار" في تركيا، وتم إنجاز المرحلة الأولى في عام 2007 بما يشمل تطوير الفيلات الفاخرة والمساحات التجارية في منطقة قريبة من مدينة اسطنبول.[49] وفي عام 2012، بدأت شركة إعمار تطوير مشروع إعمار سكوير، الذي يتضمن أكبر مركز تسوق في تركيا علاوة على فنادق فاخرة من فئة الخمس نجوم.[49] وفي عام 2013 أطلقت شركة إعمار تركيا المملوكة بالكامل لشركة إعمار العقارية مشروع العنوان ريزيدنس إعمار سكوير في اسطنبول.[50]

مصادر[عدل]

  1. ^ أ ب ت "Emaar Properties PJSC | Company profile from Hoover's | +971-4-367-3333". Hoovers.com. 2010-10-21. اطلع عليه بتاريخ 2011-11-14. 
  2. ^ "2010 Annual Report - Emaar Financials Final 10 March 2011". Emaar.com.
  3. ^ أ ب "Emaar Properties Profile and Executives". Bloomberg. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  4. ^ أ ب Bob Cramer (1 July 2014). "Emaar Properties PJSC Is Down Over Last Month But Can Rebound". Bidness ETC. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  5. ^ أ ب Madhurima Nandy (30 March 2011). "Emaar Takes Stock of Indian Assets". Wall Street Journal. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  6. ^ Moushumi Das Chaudhury (19 February 2005). "Emaar Properties growing from strength to strength". Khaleej Times. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  7. ^ "Emaar Properties Pjsc (EMAAR:DFM)". BusinessWeek. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  8. ^ "Dubai's Latest Mega-Projects Should Worry You". The Economist. 19 July 2014. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  9. ^ أ ب ت ث ج ح Covell، Jeffrey L. Jay P. Pederson, الناشر. International Directory of Company Histories. Detroit: St. James Press. 
  10. ^ أ ب Bhoyrul، Anil (31 March 2013). Mohamed Alabbar: The only way is up. Arabian Business. 
  11. ^ "Joint venture wins Emaar towers deal". Gulf Construction Online. 1 October 2001. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  12. ^ أ ب "Region's largest property developer, EMAAR, showcases world-class projects to Dubai 2003 delegates". AME Info. 17 September 2003. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  13. ^ Nicolas Parasie (6 April 2014). "Q&A: Emaar's Chairman Strives for International Mix with Dubai Flavour". Wall Street Journal. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  14. ^ "Emaar BLVD Project sells out on Launch day". Lookup.ae. 2012-09-23. 
  15. ^ أ ب Nikhil Lohade (16 March 2014). "Emaar's Retail Unit IPO Plan Draws Cheers". Wall Street Journal. اطلع عليه بتاريخ 23 September 2014. 
  16. ^ Khan، Sarmad؛ Sharif، Arif (2 October 2014). "Emaar Malls Rises as Much as 21% in Biggest Dubai IPO in 7 Years". Bloomberg. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  17. ^ "Fireworks around the world light the night for New Year’s Eve". News Limited. 1 January 2015. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  18. ^ Hannah Raven (4 January 2015). "Emaar's NYE spectacular was world's most-watched". Construction Week. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  19. ^ "Breathtaking fireworks spectacle and LED facade on Burj Khalifa for 2015". Arabian Gazette. 31 December 2014. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  20. ^ Archana Narayanan (11 June 2014). "UPDATE 2-Dubai's Emaar Malls attracts strong demand for debut sukuk". Reuters. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  21. ^ "Dubai Mall unveils giant octopus attraction". Arabian Business. 24 July 2014. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  22. ^ "Dubai Mall to open UAE’s largest Cineplex". Gulf News. 26 May 2009. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  23. ^ "Dubai Ice Rink". The Dubai Mall. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  24. ^ "KidZania". The Dubai Mall. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  25. ^ Sharmila Dhal (1 September 2011). "Dubai Fountain: A splash of notes". Gulf News. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  26. ^ Tom Petruno (4 January 2010). "Monument to excess? Dubai opens world's tallest building". Los Angeles Times. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  27. ^ Andy Sambidge (10 June 2013). "Emaar launches new Dubai residential project". Arabian Business. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  28. ^ Aarti Nagraj (16 September 2013). "Emaar Launches Sale Of The Address Residence In Dubai". Gulf Business. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  29. ^ Aarti Nagraj (18 March 2014). "Emaar Reveals Details About 2,000-Seat Opera House In Dubai". Gulf Business. اطلع عليه بتاريخ 15 September 2014. 
  30. ^ Mary Sophia (8 January 2015). "Emaar Opens New Boutique Hotel Manzil Downtown Dubai". Gulf Business. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  31. ^ "Emaar Properties-Premier Developer of Integrated Lifestyle Communities". Emaar Properties. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  32. ^ Nada Nohra (3 September 2009). "Lebanon – Home on a mountain". Executive Magazine. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  33. ^ Andy Sambridge (12 November 2013). "Emaar to launch luxury home sales at Saudi project". Arabian Business. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  34. ^ "Emaar International Jordan showcases Samarah Dead Sea Resort". Albawaba Business. 6 December 2007. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 
  35. ^ Sean Cronin (27 May 2006). "Emaar books Egypt library job". ConstructionWeek. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  36. ^ "Emaar subsidiary signs pact for project in Egypt". UAE Interact. 22 May 2006. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  37. ^ "Emaar Misr signs MoU with Egypt’s Bibliotheca Alexandrina for waterfront redevelopment project". Albawaba Business. 22 May 2006. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  38. ^ Trevor Lloyd-Jones (18 August 2005). "Emaar unveils blueprint for US$4 billion Cairo Heights". Business Intelligence Middle East. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  39. ^ "Emaar Misr Makes Strong Progress on Marassi for on-schedule Completion". Dubai Chronicle. 8 February 2009. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  40. ^ Amena Bakr (3 September 2008). "Egypt revels in tourism boom". The National. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  41. ^ \ Emaar Mgf
  42. ^ أ ب "Emaar MGF Plans to Take Affordable Route". HighBeam. 5 December 2013. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  43. ^ أ ب "Emaar mulls more projects in India". Business Standard. 9 January 2006. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  44. ^ "Why did the law take forever to catch up with Emaar MGF?". The Business Standard. 7 June 2013. 
  45. ^ "The Sand Castle: Export Dubai". PBS. 24 July 2007. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  46. ^ أ ب ت "Saudi's Emaar EC says port unit agrees capital hike to fund expansion". Reuters. 6 July 2014. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  47. ^ "$500m mixed-use project to be developed by Emaar in Syria". Albawaba Business. 12 June 2006. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  48. ^ أ ب "Emaar unveils massive Syrian expansion plan". Khaleej Times. 19 October 2005. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  49. ^ أ ب Arif Sharif (19 December 2012). "Emaar Obtains $500 Million Financing Facility for Turkey Project". Bloomberg. اطلع عليه بتاريخ 18 September 2014. 
  50. ^ "Emaar Turkey launches The Address Residences in Istanbul sales". TTG Mena. 4 March 2013. اطلع عليه بتاريخ 19 February 2015. 

وصلات خارجية[عدل]

UAE Factory Symbol.png
هذه بذرة مقالة عن شركة إماراتية بحاجة للتوسيع. شارك في تحريرها.